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    Résultats de recherche pour vente immobiliere

    Baux - vente - diagnostic : modèle d'imprimé pour l'établissement de l'état des risques naturels et technologiques

    Arrêté modifiant le modèle d'état des risques naturels et technologiques en rajoutant une rubrique tenant à la présence du bien immobilier concerné dans une zone à potentiel radon de niveau 3.

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    Complément de prix ou intéressement dans les ventes immobilières : comment choisir ?

    La réforme du droit des contrats a pris en compte l'évolution de la pratique et de la jurisprudence depuis 1995. Désormais, l'absence de fixation du prix au moment de la conclusion du contrat n'affecte plus sa validité. Toutefois, en matière de vente immobilière, les articles 1589 et 1591 du Code civil disposent que le prix doit être déterminé ou déterminable lors de la conclusion de l'accord et du paiement du prix.

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    Les nouvelles dispositions relatives au PACS

    La loi du 18 novembre 2016 de modernisation de la justice du XXIème siècle apporte des modifications significatives au pacte civil de solidarité. Désormais, les PACS conclus sous-seing privé doivent être enregistrés par un officier d'état civil et non plus par le greffier du tribunal d'instance.

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    La startup du mois : " Homeloop "

    Créée en juin 2016, Homeloop a développé un algorithme permettant d'établir un devis sur un bien mis en vente. Le devis prévoit un prix minimum garanti et un délai maximum dans lequel sera réalisée la vente. Le propriétaire se voit proposer une valeur, certes jusqu'à 15% inférieure au prix du marché, mais avec une garantie de vente dans les trois mois. Si la vente n'est pas réalisée dans les délais, l'entreprise rachète tout simplement le bien au prix convenu avec le propriétaire.

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    Revalorisation des loyers d'habitation : le premier trimestre 2017 est paru

    La valeur de l'indice de référence des loyers (IRL) du premier trimestre 2017 vient de paraitre. Cet indice permet de revaloriser les loyers des baux d'habitation soumis à la loi du 6 juillet 1989, ainsi que les contrats de locations meublées.

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    Un encadrement des loyers critiqué par le Conseil d'Etat

    Le Conseil d'Etat, dans un arrêt du 15 mars 2017, a annulé la décision de Manuel Valls, révélée par ses déclarations des 29 et 31 août 2014, de restreindre l'application de l'encadrement des loyers à Paris et à Lille.

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    Locataire : renforcement de la protection ?

    La chambre mixte de la Cour de cassation, dans un arrêt du 24 février 2017, est venue opérer un revirement de jurisprudence en venant préciser que les dispositions de la loi Hoguet du 2 janvier 1970 et du décret du 20 juillet 1972 ne visaient que la protection du mandat et non plus une protection d'intérêt général.

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    Cession de terrains à bâtir et TVA sur marge : où en est-on ?

    La question de la taxation selon le régime de la TVA sur marge des cessions de terrains à bâtir est source d'importants redressements. Voici un état des lieux sur un débat qui angoisse lotisseurs et marchands de biens.

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    Agent immobilier – sanction du non respect des conditions de validité du mandat

    ¨Revirement de jurisprudence

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    Revalorisation des loyers commerciaux et tertiaires : le quatrième trimestre 2015 est paru

    Les indices du quatrième trimestre 2015 relatifs à la revalorisation des loyers commerciaux et des activités tertiaires sont parus.

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